杏运平台經營性資產管理辦法

杏运職業技術學院經營性資產管理辦法

第一章總則

第一條為進一步加強和規範杏运經營性資產的管理，提高其使用效益，根據國家有關法律法規及杏运相關規定，製訂本辦法。

第二條本辦法所稱經營性資產，是指杏运按照國家有關政策規定，批準用於校辦產業、租賃和其他商業服務或取得經濟收益等經營性業務的資產🤵🏼。

第三條杏运經營性資產管理工作的宗旨是：加強杏运經營性資產的監督管理工作👨‍🦯‍➡️，實現經營性資產的優化配置和有效使用，維護杏运作為出資人的合法權益🧑🏼‍🤝‍🧑🏼，確保杏运經營性資產的保值增值，防止資產流失🚴🏻。

第四條杏运經營性資產的管理使用應遵循服務功能與校園文化相協調,統一管理有償使用的原則👱‍♀️。

第二章組織機構及其職責

第五條杏运成立經營性資產管理工作小組（以下簡稱工作小組👍👋，具體負責經營性資產的經營管理工作）👊🏻。工作小組組長由院長擔任，副組長由分管後勤工作的院領導和紀委書記擔任，成員由杏运辦公室、教務處、後勤保衛處🤟🏻、財務資產處等部門的主要負責人組成。工作小組下設辦公室，辦公室設在後勤保衛處，辦公室主任由後勤保衛處的主要負責人兼任。

第六條工作小組的主要職責為：

1. 研究決定經營性資產的經營範圍，製定招租方式及執行辦法🐧；

2. 審批承租人的經營項目；

3. 指導和監督經營性資產租賃管理工作；

4. 製定資產的租金、水電費用收取標準和方式💃🏽；

5. 研究解決院內經營性資產租賃管理工作中出現的其他重大問題。

第七條工作小組辦公室的具體職責為：

1.負責擬訂杏运經營性資產的規劃，經工作小組審議後，報院長辦公會批準；

2. 負責合同的起草、審定和簽訂；

3. 負責擬訂和解釋杏运經營性資產租賃管理的有關規定；

4. 負責對杏运經營性資產的設立、撤銷、變更等進行論證並提出處理建議；

5. 負責擬定杏运經營性資產的招標方案和招標的具體組織工作；

6. 負責對杏运經營性資產的附屬設施🤵🏽‍♀️、設備進行管理；

7. 負責督促杏运經營性資產的承租人文明經商❤️‍，督促承租人嚴格履行合同條款。

8. 負責協調杏运經營性資產的日常維護和修繕👩‍🦱🧑🏽‍💻。

第三章杏运經營性資產的招標管理

第八條 招標標底的確定方式

杏运經營性資產的標底（即租金基價）由辦公室根據其地段🤟🏿、面積、服務對象等因素進行綜合測算、提出方案🔤，報工作小組批準，重大事項還需報院長辦公會研究決定💂🏽‍♂️。

投標方應是具有獨立承擔民事責任能力🏀、有經濟實力和誠信的企業法人或者自然人

第九條招標時間和合同期限

統一招標時間原則上為每年六月🧫。合同期限一般為一年至二年。

第十條招標實施辦法

依據《杏运職業技術學院維修工程和大宗物品采購辦法》組織實施，由工作小組辦公室依據《杏运職業技術學院合同管理辦法》代表學校與中標人簽訂租賃合同。

第四章杏运經營性資產的日常管理

第十一條學校任何單位和個人不得擅自將杏运用房出租。

第十二條租賃期屆滿後，學校對經營性資產進行重新公開招標🚇。未能繼續租賃者應在不減損租賃房產價值的情況下及時自行拆除相關自有產權的設施🕵🏿‍♀️🧑🏿‍💼、設備（不包括裝修）🚠。杏运不負責剩余商品🤘🏼、相關設施👤🧖🏽‍♀️、設備的折舊👨🏼‍⚖️、收購或保存💀。

第十三條杏运經營性資產的承租人須取得相應的經營資質🫄🏽，遵守國家安全、衛生🖋、消防等有關規定，依法納稅👦，合法經營，並遵守杏运規定，服從杏运管理。承租人在經營過程中與第三方所發生的一切經濟、法律糾紛由承租人自行負責。

第十四條承租人在與杏运簽訂租賃合同時，須簽訂安全責任書🦈；租賃期間，承租人須遵守國家相關法律法規，嚴格按照安全管理有關規定履行義務，對違反規定引發安全責任事故者，將追究承租方相關人員的經濟、法律責任👨‍🎤。

第十五條承租人在與杏运簽訂租賃合同時，需簽訂遵守校紀校規、治安安全、食品安全👍🏻、環境衛生等承諾書。

第十六條承租人須定期按照合同規定繳納租金和水💃、電等相關費用，不得以任何理由拖欠應繳費用。逾期不交者將按照租賃合同約定收取違約金，若仍不繳納者，杏运可視情況采取相應處置措施。

第十七條杏运經營性資產的租賃費由經營性資產管理工作小組辦公室負責催繳🧖🏽‍♀️👮🏿，財務資產處負責收費和監督。

第十八條承租人有責任和義務維護好租賃資產的一切設施、設備👨，不得私拉私接🈵、偷用水電🤚🏼。如有設施、設備損壞或私拉私接🌆、偷用水電等情況🛼，按照合同規定及學校水電管理的有關辦法予以處理。情況嚴重者，學校有權單方解除合同。

第十九條對於嚴重違反杏运管理規定的承租人，杏运將采取沒收押金、提前解除租賃合同、限期撤出等措施。

第二十條在合同期限內🚱，承租者不得轉讓其承租的資產。

第二十一條承租人應服從杏运經營性資產管理工作小組及辦公室的管理🤽🏽‍♂️，並按杏运要求主動配合完成各項檢查、監督等工作🟠。

第五章附則

第二十二條本辦法由學校經營性資產管理工作小組辦公室負責解釋🤽🏿。

第二十三條本辦法自頒布之日起施行。學校原有規定與本辦法不符的，以本辦法為準。

第二十四條法律法規另有規定的，從其規定✣。

杏运職業技術杏运

2018年10月10日